板塊定位：北都東部核心
古洞北／粉嶺北為北部都會區四大功能板塊之一，定位「口岸商貿及產業區」，享有羅湖、文錦渡、香園圍等口岸地利，重點支援新田科技城居住需求，並預留政府聯用辦公用地。
交通出行
鐵路
古洞站預計 2027 年底啟用；北環線 2025 年已動工，2034 年目標開通。
公路
粉嶺繞道（東段）已於 2026 年 5 月 3 日通車；北都公路等規劃持續推進。
口岸
新皇崗口岸預計 2026 年 7 月前後試啟用，採一地兩檢模式；北環支線通車後將強化港深鐵路連接。
市政配套
古洞北政府聯用大樓造價最新估計約 97 億元，設 35 層辦公大樓及 8 層聯用大樓，含圖書館、體育館、診所、幼稚園等，2030 年前後落成。
教育資源
北區校網涵蓋多間幼稚園、小學及中學；北都大學城預留 60 公頃以上用地，19 間本地院校已提交發展意向。
產業動能
河套港深創科園、沙嶺數據算力中心、新田科技城等項目推進，北都規劃可提供約 65 萬個就業機會。
發展時間線
2026 年新皇崗口岸試啟用 · 粉嶺繞道（東段）已通車 · 政府聯用大樓工程展開（待撥款後）
2027 年古洞站啟用 · Park Silicon 等私樓陸續落成
2030 年政府聯用大樓落成
2034 年北環線主線及支線目標開通
